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1. 商品房作为抵押的,房屋借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房屋借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和兰州房屋借款人还款能力综合确定授信期限.
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兰州房屋抵押借资,抵押商品房产出国留学贷款,拆迁安置现房助学贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,农村自建住房大额消费贷款,房本抵押应急贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有兰州合法有效的身份证；
2、房屋借资申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房屋借资和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的兰州房屋购房合同；
4、办理了兰州房屋抵押借资的（按揭房屋）,原房屋抵押借资已还款一年以上,兰州房屋借资余额小于抵押房屋价值的60%左右，房屋已取得房屋权属证书；
5、能够提供房屋借资机构认可的有效担保；
6、房屋借资机构规定的其他条件.
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兰州房产抵押借款申请材料：
1、兰州拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等
2、房产借款申请人拥有当地抵押房产的所有权,提供房产证
3、业务开展城市长期居住和工作在兰州.提供水电费清单,居住证明等
4、办理个人房产大额购物贷款,抵押农村自建房子大额消费贷款,个人房屋抵押教育贷款,全款住宅抵押应急贷款,拆迁安置房本教育贷款等提供借款人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
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